Inglasning av balkonger

Föreningen fick den 20 september 2016 bygglov beviljat för inglasning av balkonger för hus 21 och hus 23. Bygglovet gällde i 5 år d.v.s t.o.m 2021-09-20.  Alla medlemmar som senare ansöker om bygglov får själva bekosta kommunens bygglov .Regler för inglasning amt avtal mellan bostadsrättshavaren och föreningen samt ordningsregler finns under fliken Div.info.. I möjligast mån bör intresserade av inglasning att samordna bygglov för att minska kommunens bygglovskostnad. Lämpligast är att kontakta styrelsen när intresse för inglasning finns.

Vid årsmötet den 10 maj 2016 så beslöts att godkänna inglasning av balkonger. Styrelsen godkände byggruppens samtliga underlag och bygglovsansökan inlämnades till kommunen den 11 juli. Avtalet mellan Brf Mörby 15 och leverantören Balkongrutan AB  skrevs under och de medlemmar som vill vara med i etapp 1 av inglasningen fick avtalsförslag mellan föreningen och medlemmen för underskrift. Balkongrutan AB kommer hit  för att mäta och skriva order med resp. medlem.  

Måndagen den 12 september gjordes mätningar av balkongerna så att beställningar till fabriken kunde göras direkt när byggloven var godkända av kommunen.

Fredag den 30/9 fick vi info att bygglovet hade godkänts av kommunen ( se bil.) så då påbörjas produktion av fönster och resterande material..

Läget den 1/1 2022: Hus 21: Forsmark, Johansson,Nilsson,Malmsten, Ehrngren,Johansson Jangdin,Björkstad har glasat in samt Mellgren/Forking i entréplanet.

Hus 23:  Kullheim,Stolina,Samuelsson och Stålhamre har glasat in samt Nylén i entréplanet.

Totalt har alltså 14 av 21 möjliga ( toppvåningarna kan ej glasa in) glasat in sina balkonger/uteplatser ( läget 2022-01-01 ). Under år 2025 så har Lindström samt Wirstam inglasat sina balkonger vilket innebär att 16 av 21 lägenheter kommer att ha inglasade balkonger. Under 2026 så har Norman/Angerfelt i hus 23 för avsikt att glasa in och då blir vi 17 av 21 lägenheter som har glasat in balkongerna.

SVAR FRÅN KOMMUNEN MED ANLEDNING AV NYA BYGGLOVSREGLER FR O M NOV 2025

Den här informationen finns på våran hemsida gällande inglasning av balkong

 Då behöver du bygglov

• Du ska göra en tillbyggnad i form av en balkong eller burspråk, till exempel bygga ett tak över en balkong.
• Du ska glasa in en balkong på ett flerbostadshus som vetter mot gata, park eller allmän plats.
• Du ska uppföra balkong eller burspråk på flerbostadshus. Bygglovet kan sökas enskilt eller gemensamt för alla boende i huset. Tillstånd behövs från fastighetsägaren, det vill säga hyresvärd eller bostadsrättsförening, vid enskild ansökan
• Åtgärden utförs på en särskilt värdefull byggnad eller inom ett särskilt värdefullt område.
• Om detaljplanen reglerar att bygglov krävs.
   
• Balkongen eller burspråket placeras närmare 4,5 meter till tomtgränsen eller 30,0 meter från järnväg. Om grannen ger sitt skriftliga medgivande kan balkongen byggas närmare.

Då behöver du inget bygglov

• Du ska glasa in en befintlig balkong på ett en- och tvåbostadshus eller flerbostadshus där fasaden inte vetter mot allmän platsmark.
   

Viktigt att tänka på

• Invänta besked: Behöver du ha bygglov behöver du även ha ett startbesked innan du börjar bygga, och slutbesked när åtgärden är färdigställd.
• Avgifter: Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Kostnad och handläggningstid för bygglov.
   
• Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag. Syftet är att bevara allmänhetens möjlighet att komma nära vatten och att skydda djur- och växtlivet.
• Varsamhetskrav: När du gör ändringar eller tillägg på en byggnad ska det göras varsamt. Det betyder att alla åtgärder ska anpassas till byggnaden och den omgivande miljön - oavsett om de kräver bygglov eller inte.
• Tillsyn: Om du planerar att genomföra en lovbefriad åtgärd är det viktigt att du är införstådd med villkoren för de lovbefriade åtgärderna och vad som gäller för just din fastighet. För vissa områden gäller inte undantagen i lovplikten. Om någon klagar på en byggnation som gjorts utan bygglov, kan en överprövande myndighet trots riktlinjerna bedöma att åtgärden faktiskt är bygglovspliktig.
• Trafiksäkerhet: Det är alltid viktigt med god sikt för trafiksäkerheten. Om din tomt ligger intill en gång- eller cykelväg eller gata, är det viktigt att altanen inte är högre än 80 centimeter närmast utfart eller vid korsning.