Renovering och ombyggnad av lägenhet

Renovering och ombyggnad av lägenhet i Brf Mörby 15

Inför en planerad renovering eller ombyggnad av en lägenhet finns många regler för bostadsrättshavare att ta hänsyn till, bland annat i föreningens stadgar, ordningsregler samt relevanta delar i bostadsrättslagen (BRL.)

Den 1 januari 2023 infördes skärpta regler i BRL som innebär att det ska finnas en tydlig plan för renoveringar och ombyggnader och att åtgärderna genomförs på sådant sätt att de inte stör grannar eller orsakar andra olägenheter. 

Generellt är en lägenhetsinnehavare alltid skyldig att vårda och underhålla sin lägenhet.

Re renoveringar och ombyggnader av lägenhet kräver tillstånd av föreningens styrelse. Tillståndsansökan ska i vissa mer omfattande fall kompletteras med mer en åtgärdsplan samt skriftligt avtal som i detalj beskriver åtgärderna. 

Exempel på åtgärder som kräver tillstånd:

Ingrepp i bärande konstruktioner

Vatten och avlopp

VVS = Värme, ventilation och sanitet

Fasta elinstallationer

Våtutrymmen, tätskikt

Brandskydd

Arbeten ska vara utförda på ett fackmannamässigt sätt och enligt gällande branschregler.

Utförda arbeten ska i förekommande fall verifieras med kvalitetsintyg från behörig yrkesutövare.

Namn och övriga uppgifter på vald entreprenör ska meddelas tillsammans med tillståndsansökan.

En bygglovsansökan beträffande ombyggnad, förändring eller annan åtgärd ska alltid först lämnas till, och vara godkänd av, styrelsen.

 Vid arbeten som orsakar buller eller andra störande moment ska följande tider respekteras:

 Vardagar: 08-18. Lördagar, Söndagar & Helger 10-16.

På föreningens hemsida finns en blankett, Ansökan om medgivande till ombyggnad, för ansökan om tillstånd angående renovering och ombyggnad av lägenhet.